房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0307民初15842号
裁判要旨
原告购买涉案商铺后，与佰利通公司签订了商铺返租协议，协议合法有效，双方应依约履行。 自2018年5月份起佰利通公司未依约按月支付租金，构成违约，故被告应支付原告2018年5月至2018年12月的租金，原告主张2017年10月至2018年4月租金，不予支持，返租协议约定每月租金为3405.5元，故2018年5月至2018年12月租金共计27244元。 被告未按月支付租金，应于拖欠月份之次月1日起按年利率6％的标准计算逾期付款损失。 关于原告主张深源公司与佰利通公司承担连带责任问题。 本院认为，首先，深源公司与部分业主签订了返租协议，与佰利通公司签订返租协议的部分业主亦同时与深源公司签订了租赁合同并办理了备案登记手续，而涉案商铺属于未进行分隔的产权式商铺，原告购买涉案商铺前，商铺已由柏龙公司及深源公司整体出租给苏宁易购公司或科迪宇公司，原告购买涉案商铺后至今，深源公司仍按原合同收取苏宁易购公司支付的租金，故深源公司实际为涉案商场返租的共同承租人。 其次，深源公司在售楼广告宣传中承诺返租事宜，部分业主与深源公司签订的买卖合同中亦约定了返租十年等内容，部分业主还以返租租金抵部分购房款的方式来支
摘要
李洁与深源实业（深圳）有限公司、深圳佰利通置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0307民初15842号原告：李洁，女，汉族，1981年2月10日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：卓尔，广东卓著律师事务所律师。 被告：深源实业(深圳)有限公司(以下简称深源公司)，住所地：深圳市龙岗区。 法定代表人：傅心源。 委托诉讼代理人：高毅超，广东晟典律师事务所律师。 被告：深圳佰利通置业有限公司(以下简称佰利……