（2017）吉01执异841号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人于庆伟在本院查封前已签订了书面买卖合同，交纳了全部购房款并占有使用涉案房屋，且非因案外人自身原因未办理过户登记，故案外人的异议请求成立，本院应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对吉林省镇赉县湖岸名城第34号楼1单元301室房屋的执行。如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　黄　晶代理审判员　　周翠翠代理审判员　　蒋振华二〇一七年九月二十七日书　记　员　　谭天雨

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人于庆伟在本院查封前已签订了书面买卖合同，交纳了全部购房款并占有使用涉案房屋，且非因案外人自身原因未办理过户登记，故案外人的异议请求成立，本院应予支持。依据《中华

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异841号案外人：于庆伟，男，1986年3月25日生，汉族，住吉林省镇赉县。申请执行人：孙海峰,男，1985年12月30日生，汉族，住吉林省长春市。委托代理人：邱江宁，吉林靖吉律师事务所执业律师。被执行人：长春市琪缘房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市南关区。法定代表人：肖秋玲，该公司董事长。被执行人：吉林省坤鹏置业有限公司，住所地吉……