（2014）赤民一终字第1036号

涉案土地是经翁牛特旗人民政府作为设施农业用地批准给被告恒都公司用于发展养殖业使用的。头牌子村委会在征得杨树洼小组2／3以上村民同意下，以土地租赁的方式将涉案土地租赁给恒都公司，并签订了《用地协议》。恒都公司按照《用地协议》确定的补偿标准对杨树洼小组村民进行了补偿，村民也领取了相应的安置补偿款。同时，恒都公司亦投巨资对涉案土地进行了规划、建设，并投入使用。这说明二被告签订的《用地协议》已实际履行。原告主张恒都公司给付的补偿费标准过低，应按照内蒙古自治区人民政府办公厅《关于公布实施自治区征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》公布头牌子村年产值1，378.00元的标准计算补偿费，本院认为，自治区人民政府办公厅公布的统一年产值标准和征地区片综合地价标准是指人民政府统一征收集体土地时的征地补偿标准，而本案所涉及的土地使用性质是租赁，而非政府征收，且土地租赁费（3，500.00元／亩）系双方合意达成，并不违反法律规定，故本院对原告的上述主张，不予支持。本案经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第七十五条之规定，判决，驳回原告的诉

涉案土地是经翁牛特旗人民政府作为设施农业用地批准给被告恒都公司用于发展养殖业使用的。头牌子村委会在征得杨树洼小组2／3以上村民同意下，以土地租赁的方式将涉案土地租赁给恒都公司，并签订了《用地协议》。恒都公司按照《用地协议》确定的补偿标准对杨树洼小组村民进行了补偿，村民也领取了相应的安置补偿款。同时，恒都公司亦投巨资对涉案土地进行了规划、建设，并投入使用。这说明二被告签订的《用地协议》已实际履行。原告主张恒都公司给付的补偿费标准过低，应按照内蒙古自治区人民政府办公厅《关于公布实施自治区征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》公布头牌子村年产值1，378.00元的标准计算补偿费，本院认为，自治

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第1036号上诉人（原审原告）翁牛特旗梧桐花镇头牌子村杨树洼村民小组。住所地：翁牛特旗梧桐花镇。代表人刘德义，系村民组长。委托代理人王文莲，河北凯宣律师事务所律师。委托代理人毛延亮，男，1950年12月14日出生，汉族，现住北京市昌平区，系杨树洼村民小组法律顾问。被上诉人（原审被告）翁牛特旗梧桐花镇头牌子村民委员会。住所地：翁牛……