租赁合同纠纷 （2017）川15民终1225号

海光公司有理由相信是陈菊向其租赁该房屋并交纳房屋租金。陈菊于2016年8月10日将房屋钥匙交还给了海光公司，海光公司对此没有异议。故陈菊与海光公司之间签订的租赁合同事实上已经解除。合同解除至今，陈菊未向海光公司支付2016年1月1日到2016年8月10的房屋租金。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。海光公司与陈菊双方在租赁合同中约定：门市租金为第一年141700元。采取先交钱后经营，半年一交的原则即半年交租金时间为11月20日，下半年交租金时间为次年5月20日。故陈菊应于2015年11月20日向海光公司支付2016年1月1日到2016年6月30日的房屋租金70850元，于2016年5月20日向海光公司支付2016年7月1日到2016年8月10日的房屋租金15744.44元（70850元/6月/30天×40天=15744.44元），合计86594.44元。海光公司请求的金额是86594.00元，法院予以支持。依据《君子购物广场门市租赁合同》第三条第4款的约定：乙方依约支付租金、保证金、水费等，逾期不交的须交滞纳金，即乙方每逾期一天按应缴费用总

海光公司有理由相信是陈菊向其租赁该房屋并交纳房屋租金。陈菊于2016年8月10日将房屋钥匙交还给了海光公司，海光公司对此没有异议。故陈菊与海光公司之间签订的租赁合同事实上已经解除。合同解除至今，陈菊未向海光公司支付2016年1月1日到2016年8月10的房屋租金。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。海光公司与陈菊双方在租赁合同中约定：门市租金为第一年141700元。采取先交钱后经营，半年一交的原则即半年交租金时间为11月20日，下半年交租金时间为次年5月20日。故陈菊应于2015年11月20日向海光公司支付2016年1月1日到2016年6月30日的

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1225号上诉人（原审被告）：陈菊，女，1976年9月出生，汉族，住四川省长宁县。被上诉人（原审原告）：四川省宜宾海光实业发展有限公司，住所地：四川省长宁县长宁镇建设路40号。法定代表人：牟怀光，总经理。委托诉讼代理人：李飞华，四川竹都律师事务所律师。上诉人陈菊因与被上诉人四川省宜宾海光实业发展有限公司（以下简称海光公司）租赁合同纠纷……