（2013）珠中法行终字第112号

市房地产登记中心作出被诉具体行政行为是基于东方广告公司与刘启莉共同提出的申请，在向市房地产登记中心申请转移登记时，东方广告公司不仅出具了盖有公司印章的法定代表人证明书、授权委托书、董事会决议、《房地产转让申请审批表》、《房地产买卖合同》，而且还主动缴回粤房地证字第C4718602号《房地产权证》。由此表明，涉案厂房的转移登记申请是东方广告公司的意思表示，东方广告公司从市房地产登记中心核准转移登记申请之日即2007年4月12日起就应当知道市房地产登记中心所作出的核准转移登记行政行为的具体内容。故东方广告公司提出的其直至2009年6月3日到市房地产登记中心处查询才知道涉案房产被转移的理由不能成立。关于前述文件加盖印章的真实性问题，根据珠海市中级人民法院已生效的（2012）珠中法民三终字第483号民事判决，可以确认东方广告公司出具的董事会决议、法定代表人、授权委托书以及与刘启莉签订的《房地产买卖合同》上加盖的椭圆形公章直至2008年2月20日才更换，之前一直在使用并未废止，东方广告公司向刘启莉转让涉案房产的行为合法有效。因此，东方广告公司关于涉案厂房转移登记是刘启彦用东方广告公司已经作废的印

市房地产登记中心作出被诉具体行政行为是基于东方广告公司与刘启莉共同提出的申请，在向市房地产登记中心申请转移登记时，东方广告公司不仅出具了盖有公司印章的法定代表人证明书、授权委托书、董事会决议、《房地产转让申请审批表》、《房地产买卖合同》，而且还主动缴回粤房地证字第C4718602号《房地产权证》。由此表明，涉案厂房的转移登记申请是东方广告公司的意思表示，东方广告公司从市房地产登记中心核准转移登记申请之日即2007年4月12日起就应当知道市房地产登记中心所作出的核准转移登记行政行为的具体内容。故东方广告公司提出的其直至2009年6月3日到市房地产登记中心处查询才知道涉案房产被转移的理由不能成立。

广东省珠海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2013）珠中法行终字第112号上诉人（原审原告）珠海经济特区东方广告有限公司。住所地：珠海市香洲区。法定代表人黄鹂，董事长。委托代理人欧阳华永，广东友邦方达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）珠海市房地产登记中心，住所地：广东省珠海市香洲区。法定代表人羽海生，主任。委托代理人肖寒，该单位工作人员。原审第三人刘启莉，女，1950年11月15日出生，汉族，……