金融借款合同纠纷 （2019）桂0802民初2904号
裁判要旨
建行贵港分行与覃冬宁于2014年4月23日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效。 现覃冬宁未按时还本付息，构成违约。 建行贵港分行有权解除合同，要求借款人提前偿还贷款本金388552.95元及利息3224.17元（利息计至2019年9月3日，此后利息按合同约定计至贷款本息结清之日止）并支付律师费18360元。 建行贵港分行主张的律师费，符合合同约定及行业收费标准，应予支持。 广西贵港市中大发展有限公司作为保证人应对上述债务承担连带清偿责任。 合同约定的房产仅办理预抵押登记，但未办理正式抵押登记手续，依法不产生物权的效力，建行贵港分行对该房产不享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国建设银行股份有限公司贵港分行与被告覃冬宁于2014年4月23日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》； 二、被告覃冬宁向原告中国建设银行股份有限公司贵港分行偿还贷款本金388552.95元及利息3224.
摘要
中国建设银行股份有限公司贵港分行与覃冬宁、广西贵港市中大发展有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初2904号 原告：中国建设银行股份有限公司贵港分行。 住所地：广西贵港市港北区解放路98号。 统一社会信用代码：91450800900465727Y。 负责人：杜勇,该分行行长。 委托诉讼代理人：钟东，广西正大五星律师事务所律师。 被告：覃冬宁，女，1983年8月25日出生，汉族，住广西贵港市金港大道964-1……