（2017）内02民终260号

本案的争议焦点是：原告对包头市昆都仑区惠民小区15栋12号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告要求确认其与第三人弓箭签订的《买房协议》有效的诉讼请求，不属于确认其权利的诉讼请求，与案外人执行异议之诉不属同一法律关系，不宜合并审理，原告可以另行起诉，本案不做处理。原告要求中止对包头市昆都仑区惠民小区15栋12号房屋的执行，故原告应当就其对该房屋享有所有权或者其他足以阻止执行该房屋转让、交付的实体权利所依据的事实承担举证责任。第三人作为被执行人，其虽然对原告的权利主张认可，但不能因此免除原告的举证责任。经查，1.本案争议房屋未登记在原告名下，原告并非房屋所有权人；2.该房屋系第三人弓箭购买的铁路住房，房屋的《住房部分产权证》和《住房证》明确载明未经铁路房产管理部门同意不得私自转让，原告对此知情，双方买卖房屋未经铁路房屋管理部门同意，原告对未能办理房屋所有权登记存有过错；3.原告提交了《租房合同》，但承租人未出庭作证，无法查证真实性，原告提供的票据上未写其姓名，部分票据的交费人显示为弓箭，这些证据不能充分证明原告在本院查封之前已经占有使用房屋；4.原告与第三人弓箭均认可由于第三人弓箭

本案的争议焦点是：原告对包头市昆都仑区惠民小区15栋12号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告要求确认其与第三人弓箭签订的《买房协议》有效的诉讼请求，不属于确认其权利的诉讼请求，与案外人执行异议之诉不属同一法律关系，不宜合并审理，原告可以另行起诉，本案不做处理。原告要求中止对包头市昆都仑区惠民小区15栋12号房屋的执行，故原告应当就其对该房屋享有所有权或者其他足以阻止执行该房屋转让、交付的实体权利所依据的事实承担举证责任。第三人作为被执行人，其虽然对原告的权利主张认可，但不能因此免除原告的举证责任。经查，1.本案争议房屋未登记在原告名下，原告并非房屋所有权人；2.该房屋系第三人弓箭购买

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终260号上诉人（原审原告）：赵晓云，女，1965年2月28日出生，汉族，无职业，住包头市。委托诉讼代理人：郭佩志，内蒙古普照律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柴素岑，女，1959年10月12日出生，汉族，住包头市。委托诉讼代理人：宋建中（系被上诉人柴素岑之夫），男，1960年9月10日出生，汉族，无职业，住包头市。被上诉人（原审第三人）……