供用热力合同纠纷 （2021）皖10民终40号

金瓯公司与焦军锋签订的《水源热泵空调供用能协议书》并未加重或减轻一方责任,系认定事实不清,适用法律错误。1、协议第四条关于供能时间的规定,限制了作为消费者的焦军锋的自由使用权，该条款应当认定为无效。2、协议第五条关于供能收费方法的规定加重了焦军锋的责任,应认定为无效。3、协议第七条第1、2、3项限制了焦军锋权利,加重了焦军锋责任,应认定为无效。 金瓯公司辩称：1、集中供能限时限条件开启是全国的统一做法，设置应三分之二业主要求开启的条件，充分尊重了业主的自主选择权。2、收取基本费符合国家政策规定，亦是全国各地的通用做法，不收取基本费会加重其他业主使用成本，使不支付费用的业主享受非法利益。3、对空调末端设备移动的约定，是出于保护用户权益。 焦军锋向一审法院起诉请求：1、确认金瓯公司与焦军锋于2018年5月21日签订的《水源热泵空调供用能协议书》中的第四条、第五条、第七条第1、2、3项无效；2.本案诉讼费用由金瓯公司承担。 一审法院审理查明：2018年5月21日，焦军锋与黄山仁达置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定：焦军锋购买该公司开发的位于黄山市屯溪区房屋一套，建筑面积122.49

金瓯公司与焦军锋签订的《水源热泵空调供用能协议书》并未加重或减轻一方责任,系认定事实不清,适用法律错误。1、协议第四条关于供能时间的规定,限制了作为消费者的焦军锋的自由使用权，该条款应当认定为无效。2、协议第五条关于供能收费方法的规定加重了焦军锋的责任,应认定为无效。3、协议第七条第1、2、3项限制了焦军锋权利,加重了焦军锋责任,应认定为无效。 金瓯公司辩称：1、集中供能限时限条件开启是全国的统一做法，设置应三分之二业主要求开启的条件，充分尊重了业主的自主选择权。2、收取基本费符合国家政策规定，亦是全国各地的通用做法，不收取基本费会加重其他业主使用成本，使不支付费用的业主享受非法利益。3、对空

安徽省黄山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖10民终40号 上诉人（原审原告）：焦军锋，男，1973年2月5日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：黄秀兰，安徽一飞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪晓华，安徽一飞律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：黄山金瓯新能源科技有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区屯光镇财政所、土地所、计生委办公室301室，统一社会信用代码91……