房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1238号

王彩艳与赵丹、瑞家公司通过瑞家公司以瑞家公司为居间人签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，不违反相关法律及法规的规定，当事人均应遵照履行，合同签订后，王彩艳及赵丹与瑞家公司形成了居间合同关系。合同签订后，赵丹将王彩艳给付其的房屋定金5000元交给瑞家公司保管，王彩艳与赵丹虽未继续履行合同，但在庭审中双方均表示可以继续履行合同，故房屋买卖合同不宜解除。现王彩艳要求瑞家公司返还由其保管的定金5000元，瑞家公司应予返还。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第四百二十四条之规定，判决如下：一、瑞家公司于本判决生效后三日内返还王彩艳购房定金5000元；二、驳回双方其他诉讼请求。如果瑞家公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元由瑞家公司承担。宣判后，赵丹不服，向本院提出上诉。上诉人赵丹的上诉请求是：一、撤销原审判决并驳回王彩艳的诉讼请求，二、案件受理费由被上诉人承担。主要上诉理由是：我与王彩艳均同意房屋定金5000元由瑞家公司保管，待王彩艳将所

王彩艳与赵丹、瑞家公司通过瑞家公司以瑞家公司为居间人签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，不违反相关法律及法规的规定，当事人均应遵照履行，合同签订后，王彩艳及赵丹与瑞家公司形成了居间合同关系。合同签订后，赵丹将王彩艳给付其的房屋定金5000元交给瑞家公司保管，王彩艳与赵丹虽未继续履行合同，但在庭审中双方均表示可以继续履行合同，故房屋买卖合同不宜解除。现王彩艳要求瑞家公司返还由其保管的定金5000元，瑞家公司应予返还。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第四百二十四条之规定，判决如下：一、瑞家公司于本判决生效后三日内返还王彩艳购房定金5000元；二、驳回双方其他诉讼

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1238号上诉人（原审被告）：赵丹，女，1978年10月18日出生，汉族，无职业，住址沈阳市东陵区。委托代理人：王宏庆，沈阳市铁西区旭升法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王彩艳，女，1973年7月28日出生，汉族，无职业，住址辽宁省辽中县。被上诉人（原审被告）：瑞家装饰（辽宁）地产代理有限公司，住所地沈阳市皇姑区昆山中路……