民间借贷纠纷 （2015）佳商终字第188号

合法的借贷关系应受法律保护。原、被告双方达成借款协议并签订借款合同系双方真实意思表示，被告未按约定履行合同，应当承担违约责任。被告虽主张原告未将借款实际交付借款人，但从被告自愿出具借据以及签订房屋买卖合同等行为，可以认定其愿意承担借款人责任，对到期不清偿债务的法律后果应当充分认知。因此，对于其不是债务人的抗辩理由，法院不予采信。双方虽然达成用房屋为债务抵押担保的合意，亦签订了房屋买卖合同，但此种担保方式非法律所规定的形式，况且也未办理抵押登记，按照物权法定原则及抵押登记要求，该抵押担保行为应属无效。原告在本金中预先扣除利息的行为，有违法律规定，应当按照借款时的实际数额计算本金。对于被告已经支付约定借款期间10800元利息的事实，因原告认可，法院予以确认。原告主张的逾期利息符合法律规定，法院依法支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第二百条、二百零六条、二百零七条的规定，判决：被告付娟于本判决生效后10日内偿还原告朱金林借款本金158400元，并按银行同类贷款利率支付自2014年7月29日至本判决生效之日止的逾期利息。案件受理费3900元减半收取1

合法的借贷关系应受法律保护。原、被告双方达成借款协议并签订借款合同系双方真实意思表示，被告未按约定履行合同，应当承担违约责任。被告虽主张原告未将借款实际交付借款人，但从被告自愿出具借据以及签订房屋买卖合同等行为，可以认定其愿意承担借款人责任，对到期不清偿债务的法律后果应当充分认知。因此，对于其不是债务人的抗辩理由，法院不予采信。双方虽然达成用房屋为债务抵押担保的合意，亦签订了房屋买卖合同，但此种担保方式非法律所规定的形式，况且也未办理抵押登记，按照物权法定原则及抵押登记要求，该抵押担保行为应属无效。原告在本金中预先扣除利息的行为，有违法律规定，应当按照借款时的实际数额计算本金。对于被告已经支付

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳商终字第188号上诉人（原审被告）付娟，住黑龙江省佳木斯市。委托代理人李柏玉，黑龙江远东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱金林，住黑龙江省佳木斯市。委托代理人商显锋，黑龙江商显锋律师事务所律师。委托代理人接婷婷，黑龙江商显锋律师事务所律师。上诉人付娟因与被上诉人朱金林民间借贷纠纷一案，不服佳木斯市向阳区人民法院（2015）向民商初字第……