房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0403民初354号
裁判要旨
法律规定，依法成立的合同，受法律保护。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 廖梅与世纪正源签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。 合同签订后，廖梅按照合同约定支付了全部购房款，世纪正源也应按照合同约定全面履行义务。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 按照《商品房买卖合同》的约定，世纪正源应当在2015年6月30日前，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付使用。 但世纪正源以交房公告的方式通知金融世家业主于2018年9月28日至9月30日期间交房，世纪正源未能按照合同约定的期限交房，构成逾期交房，应承担相应的违约责任。 关于逾期交房违约金的计算，法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当
摘要
廖梅与淮南世纪正源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初354号 原告：廖梅，女，1964年7月23日出生，汉族，淮南市双营药业有限公司职工，住安徽省淮南市田家庵区。 被告：淮南世纪正源房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市山南新区三和集贸市场**，统一社会信用代码913404006881439578（1-1）。 法定代表人：程光，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曹军，男……