商品房预售合同纠纷 （2019）浙04民终1582号

杨东的诉请缺乏事实和法律依据，判决驳回了其诉请。杨东不服提起上诉，嘉兴市中级人民法院判决予以维持。（2015）浙嘉民终字第992号民事判决认定：吉翔公司虽然进行了“翡翠园系城南小学学区房源”的广告宣传，但该宣传所涉的学校并非案涉商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，故不能认定为要约。同时认为：如果城南小学（现文苑小学）建成使用后，翡翠园小区学生仍不能就读该小学，则杨东可要求吉翔公司承担虚假宣传的相应责任。2018年5月10日，在海宁日报上刊载的“2018城区公办中小学学区划分出炉”图示中，翡翠园小区未划入文苑小学学区。2018年6月14日，海宁市市场监督管理局在向翡翠园业主的举报回复告知书中载明：海宁市市场监督管理局已于2015年2月对吉翔置地集团有限公司违法宣传学区房行为作出了海监处字［2015］82号行政处罚决定书。此后当事人改正了违法行为，也未有违法行为出现等。一审另查明，双方确认，文苑小学即为吉翔公司广告宣传中载明的“规划中的城南小学”。朴龙峰、任雪玉的女儿朴艺珍，出生于2012年3月29日，根据2018年6月25日海宁市马桥中心小学的“小学录取通知书”，现已在海宁市马桥中心小

杨东的诉请缺乏事实和法律依据，判决驳回了其诉请。杨东不服提起上诉，嘉兴市中级人民法院判决予以维持。（2015）浙嘉民终字第992号民事判决认定：吉翔公司虽然进行了“翡翠园系城南小学学区房源”的广告宣传，但该宣传所涉的学校并非案涉商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，故不能认定为要约。同时认为：如果城南小学（现文苑小学）建成使用后，翡翠园小区学生仍不能就读该小学，则杨东可要求吉翔公司承担虚假宣传的相应责任。2018年5月10日，在海宁日报上刊载的“2018城区公办中小学学区划分出炉”图示中，翡翠园小区未划入文苑小学学区。2018年6月14日，海宁市市场监督管理局在向翡翠园业主的举报回复告知书中载

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终1582号上诉人（原审被告）：吉翔置地集团有限公司。住所地：浙江省海宁市浙江海宁经编产业园区吉恩仕大道1、3号楼，统一社会信用代码：91330481569368184A。法定代表人：张利法，董事长。委托诉讼代理人：贺群，浙江圣文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朴龙峰，男，1981年10月3日出生，朝鲜族，户籍所在地：山东省青岛市……