租赁合同纠纷 （2021）黔05民终192号

依法成立的合同受法律保护。本案中，原被告双方自愿口头协商就房屋租赁一事达成一致意见，被告应当支付经营管理期间的租金。本案原告将其门面交被告用于经营铝合金批发生意，被告应当履行其支付租金义务，故原告诉请被告支付拖欠房东的房租35,000元，予以支持。但二被告通过微信转款5,000元给原告，原告认为是保证金并未向原审法院提供依据予以证实，应从35,000元租金中予以扣除。原告诉请被告支付5,000元单方违约造成门面空置的房租损失及拆除烂尾铝合金窗外框，因原告并未提供证据证实，不予支持。被告以向原告提供劳务帮其安装窗户用于抵扣租金，与本案无关联性需另案起诉，被告辩解原告主体资格不适，原告在该次民事诉讼活动中。从未与被告接触，一直都是罗晓武出面，原告提供了宅基地所有权转让协议，证实该出租房原告有权出租，并委托其亲戚罗晓武出面出租，故其抗辩理由不成立。据此依照《中华人民共和国合同法》第八条，第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，判决：一、由被告朱章、王梦飞于本判决生效后十日内返还原告李玉梅租金30,000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费400元，由原告李玉梅负

依法成立的合同受法律保护。本案中，原被告双方自愿口头协商就房屋租赁一事达成一致意见，被告应当支付经营管理期间的租金。本案原告将其门面交被告用于经营铝合金批发生意，被告应当履行其支付租金义务，故原告诉请被告支付拖欠房东的房租35,000元，予以支持。但二被告通过微信转款5,000元给原告，原告认为是保证金并未向原审法院提供依据予以证实，应从35,000元租金中予以扣除。原告诉请被告支付5,000元单方违约造成门面空置的房租损失及拆除烂尾铝合金窗外框，因原告并未提供证据证实，不予支持。被告以向原告提供劳务帮其安装窗户用于抵扣租金，与本案无关联性需另案起诉，被告辩解原告主体资格不适，原告在该次民事诉

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终192号上诉人（原审被告）：朱章，男，汉族，1989年11月25日出生，住赫章县。上诉人（原审被告）：王梦飞，女，汉族，1996年10月8日出生，住赫章县。被上诉人（原审原告）：李玉梅，女，汉族，1975年10月28日出生，住威宁县。上诉人朱章、王梦飞因与被上诉人李玉梅租赁合同纠纷一案，不服贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院（202……