（2015）沪二中民二（民）终字第2567号

根据法律、法规规定，农村村民将原有住房出售、赠与他人，或者将原有住房改为经营场所，或者已参加集体建房，再申请建房的，一律不予批准。杨建林申请XXX号宅基地获批后建房，但XXX号房屋并未拆除，后杨建林将自有的XXX号房屋出卖给杨龙元，爱星村委会与杨龙元就XXX号房屋签订置换协议，杨建林已经对于自己的宅基地房屋作出处分。根据批复要求，建新房后XXX号房屋应当予以拆除，因各种原因该房屋未拆除。XXX号房屋的宅基地临时使用证登记为杨小金，而XXX号房屋的拆迁协议中对杨建林家庭内部分割归属杨建林部分的房屋已经给予补偿，且有杨小金及顾永珍的签字。杨建林要求爱星村委会再支付地上物补偿款并另外安置房屋的诉求，依据不足，法院不予支持。临时使用证的期限、XXX号被拆除房屋是否为违章等并非法院审查职权范围。杨龙元经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，由此产生的后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、杨建林要求青浦区香花桥街道爱星村民委员会支付青浦区香花桥街道爱星村友爱XXX

根据法律、法规规定，农村村民将原有住房出售、赠与他人，或者将原有住房改为经营场所，或者已参加集体建房，再申请建房的，一律不予批准。杨建林申请XXX号宅基地获批后建房，但XXX号房屋并未拆除，后杨建林将自有的XXX号房屋出卖给杨龙元，爱星村委会与杨龙元就XXX号房屋签订置换协议，杨建林已经对于自己的宅基地房屋作出处分。根据批复要求，建新房后XXX号房屋应当予以拆除，因各种原因该房屋未拆除。XXX号房屋的宅基地临时使用证登记为杨小金，而XXX号房屋的拆迁协议中对杨建林家庭内部分割归属杨建林部分的房屋已经给予补偿，且有杨小金及顾永珍的签字。杨建林要求爱星村委会再支付地上物补偿款并另外安置房屋的诉求，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2567号上诉人（原审原告）杨建林，男，1963年4月11日出生，汉族，户籍所在地上海市。委托代理人张玉琴，上海普世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青浦区香花桥街道爱星村民委员会，住所地上海市。法定代表人诸林元，主任。委托代理人胡伟明。原审第三人上海青浦工业园区房屋动拆迁有限公司，住所地上海市。法定代表人周小明，总经理。……