（2016）津02执异171号

本案的焦点是：一、关于本院对涉案房屋采取执行措施是否存在错误的问题。（2013）二中民二初字第99号民事判决书已经发生法律效力，具有执行力。在执行中，对被执行人华森公司名下的房产采取执行措施，于法有据，并无不当；二、关于兴森公司的异议理由是否成立的问题。经审查，首先，兴森公司按照合同约定支付了全部购房款，并已实际使用至今，未能办理过户登记不是兴森公司的原因。其次，兴森公司与华森公司房屋买卖合同纠纷一案，在本院查封涉案房屋之前，南开区法院作出的判决书已经发生法律效力，并且进入了执行程序。兴森公司取得涉案房屋的权利，具有合法性和真实性。再次，兴森公司对涉案房屋所享有的权利能够排除执行。基此，兴森公司的异议理由成立，应予支持；三、关于兴森公司请求解除对涉案房屋的查封是否符合法律规定的问题。人民法院办理执行异议案件，属于程序上的执行救济措施，一般不涉及实体争议的事项。因涉案房屋的权属尚处于待定状态，所以能否解除查封，要待诉讼确定权属之后才能决定。基此，兴森公司解除涉案房屋查封的请求，缺乏事实根据和法律依据。综上，兴森公司的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七

本案的焦点是：一、关于本院对涉案房屋采取执行措施是否存在错误的问题。（2013）二中民二初字第99号民事判决书已经发生法律效力，具有执行力。在执行中，对被执行人华森公司名下的房产采取执行措施，于法有据，并无不当；二、关于兴森公司的异议理由是否成立的问题。经审查，首先，兴森公司按照合同约定支付了全部购房款，并已实际使用至今，未能办理过户登记不是兴森公司的原因。其次，兴森公司与华森公司房屋买卖合同纠纷一案，在本院查封涉案房屋之前，南开区法院作出的判决书已经发生法律效力，并且进入了执行程序。兴森公司取得涉案房屋的权利，具有合法性和真实性。再次，兴森公司对涉案房屋所享有的权利能够排除执行。基此，兴森公

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）津02执异171号案外人：天津市兴森市政工程有限公司，住所地天津市津南区双港工业区丽港园12号。法定代表人：杜秉文，经理。委托代理人：赵捍东，生产经理。申请执行人：天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行(原:天津农村商业银行股份有限公司津南支行)，住所地天津市津南区咸水沽镇体育场路。代表人：刘连旺，行长。委托代理人：廖立平、谭小双，北京君泽君（……