（2017）黑01民终4367号

董海文与万宝公司授权的代理人之间签订的房屋拆迁产权调换合同，是双方当事人之间的真实意思表示，合同合法有效。万宝公司未按合同约定为董海文回迁楼房，其行为违约，应承担违约责任。因万宝公司未提供A、B区的界限，万宝公司应在其已建成的小区为董海文安置套55平方米楼房一栋，万宝公司辩称双方签订合同属无效合同，签订合同后董海文没有向万宝公司交付房屋及钥匙，因无证据证实，鉴于董海文已将房屋腾让，本院不予支持。万宝公司应当为其授权代理人行为承担法律责任。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决：一、万宝公司于判决书生效后在已××东铁家园小区给董海文安置55平方米楼房一栋；二、万宝公司于判决书生效后给付董海文租房损失20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3700元减半收取1850元，由万宝公司承担，于判决生效后缴纳。二审时，当事人没有提交新证据。本院确认一审

董海文与万宝公司授权的代理人之间签订的房屋拆迁产权调换合同，是双方当事人之间的真实意思表示，合同合法有效。万宝公司未按合同约定为董海文回迁楼房，其行为违约，应承担违约责任。因万宝公司未提供A、B区的界限，万宝公司应在其已建成的小区为董海文安置套55平方米楼房一栋，万宝公司辩称双方签订合同属无效合同，签订合同后董海文没有向万宝公司交付房屋及钥匙，因无证据证实，鉴于董海文已将房屋腾让，本院不予支持。万宝公司应当为其授权代理人行为承担法律责任。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终4367号上诉人（原审被告）：哈尔滨万宝房地产开发有限公司,住所地五常市万宝村。法定代表人孙金龙，经理。委托诉讼代理人：张勇，男，1968年8月14日出生，汉族，万宝房地产开发有限公司项目负责人，现住五常市。被上诉人（原审原告）：董海文，男，汉族，1963年1月3日出生，水务局职工，现住五常市。委托代理人高丽萍，女，汉族，1961……