商品房销售合同纠纷 （2019）川13民终4409号

上诉人未举证证明提交了相关办证资料显然错误。 金田房产公司辩称：1、2017年6月26日西充县国土局发出的《通知》内容涉及到案涉房屋的相关事宜，具有合法性。西充县国土局完成了先期办证的审批工作及其他的相关审核，在分户登记的前提下要先办理初始登记，不能办证的原因不能归结到开发商，一审认定事实正确。2、金田房产公司在收到西充县国土局的《通知》后，在小区张贴了告示，通知了部分能办证的业主，上诉人称没有看到通知不是事实。3、本案是上诉人委托被上诉人办理产权证，到目前为止，不动产登记中心不允许业主委托房产公司办理产权证，被上诉人也没有收取任何报酬，被上诉人在接到《通知》后也及时告知了业主，没有办证是业主没有积极配合被上诉人导致的。没有办证也未给业主造成损失，合同约定的违约金过高。金田房产公司抱着负责任的态度，自愿给业主3000元的补偿。现在业主不愿意接受，金田房产公司要求收回。综上，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。 蒲伟平、文丽向一审法院起诉请求：1、判令金田房产公司立即向蒲伟平、文丽办理房屋产权转移登记；2、判令金田房产公司立即向蒲伟平、文丽支付延期办理产权登记违约金28101元；3、本案诉

上诉人未举证证明提交了相关办证资料显然错误。 金田房产公司辩称：1、2017年6月26日西充县国土局发出的《通知》内容涉及到案涉房屋的相关事宜，具有合法性。西充县国土局完成了先期办证的审批工作及其他的相关审核，在分户登记的前提下要先办理初始登记，不能办证的原因不能归结到开发商，一审认定事实正确。2、金田房产公司在收到西充县国土局的《通知》后，在小区张贴了告示，通知了部分能办证的业主，上诉人称没有看到通知不是事实。3、本案是上诉人委托被上诉人办理产权证，到目前为止，不动产登记中心不允许业主委托房产公司办理产权证，被上诉人也没有收取任何报酬，被上诉人在接到《通知》后也及时告知了业主，没有办证是业主

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终4409号 上诉人（原审原告）：蒲伟平，男，汉族，1976年2月9日出生，户籍地四川省西充县，现住四川省西充县。 上诉人（原审原告）：文丽，女，汉族，1978年7月20日出生，户籍地四川省西充县，现住四川省西充县。 二上诉人委托诉讼代理人：阳厢聿，四川罡正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川金田房地产开发有限公司，住所地四……