租赁合同纠纷 （2017）辽11民终1144号

一、关于本诉的诉讼请求部分。华润公司、王江签订合同后，双方均应按照合同的约定全面履行自身的义务，作为华润公司而言，应向王江提供租赁合同约定的场地，在王江按照合同约定按时交纳租赁费及水电费的情形下，华润公司因自身原因提前解除与王江签订的租赁合同，属华润公司单方违约行为，王江在未欠付租赁费及水电费的情形下华润公司向王江主张租赁费、水电费无事实及法律依据，故对华润公司的诉讼请求不予支持。对于华润公司在庭审中增加的诉讼请求，即判令王江支付因拒绝腾退房屋给华润公司造成的损失，因华润公司系违约方，且华润公司未对王江进行赔偿，加以该主张并不明确，故对该诉讼请求不予支持。二、关于反诉的诉讼请求部分。1、王江主张解除租赁合同，因华润公司停止对外营业，无法继续履行提供经营场地的义务，如前所述，华润公司在履行合同过程中出现了违约行为，该违约行为导致王江租赁房屋经营饭店的目的无法实现，王江依法具有解除合同的权利，对王江主张解除租赁合同的请求予以支持。需说明的是，租赁合同的租赁期限至2017年2月15日，合同约定的期满已届满，合同的权利义务已终止，故无合同解除的必要及前提。2、王江主张华润公司向其支付违约金20

一、关于本诉的诉讼请求部分。华润公司、王江签订合同后，双方均应按照合同的约定全面履行自身的义务，作为华润公司而言，应向王江提供租赁合同约定的场地，在王江按照合同约定按时交纳租赁费及水电费的情形下，华润公司因自身原因提前解除与王江签订的租赁合同，属华润公司单方违约行为，王江在未欠付租赁费及水电费的情形下华润公司向王江主张租赁费、水电费无事实及法律依据，故对华润公司的诉讼请求不予支持。对于华润公司在庭审中增加的诉讼请求，即判令王江支付因拒绝腾退房屋给华润公司造成的损失，因华润公司系违约方，且华润公司未对王江进行赔偿，加以该主张并不明确，故对该诉讼请求不予支持。二、关于反诉的诉讼请求部分。1、王江主

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终1144号上诉人（原审原告）：辽宁华润万家生活超市有限公司，住所地辽宁省沈阳市铁西区。法定代表人：王松，该公司总经理。委托诉讼代理人：林雨兰，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王江，男，1970年6月23日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：贾忠利，辽宁泰来律师事务所律师。上诉人辽宁华润万家生活超市有限公司（以下简称华……