物业服务合同纠纷 （2019）粤1623民初358号
裁判要旨
被告系XX花园小区的业主，原告作为一家有资质的物业公司，于2017年8月1日与XX花园业主委员会签订《委托物业服务合同》，该合同是业主委员会为维护小区业主在物业管理中的权益而签订，该合同对作为XX花园小区业主的被告郑彩霞具有约束力。 在合同履行期内，原告依约为被告提供了物业服务，被告亦应根据合同约定按时缴纳物业服务费。 被告拒交物业服务费于法无据，根据《委托物业服务合同》的约定，从2018年8月1日起1-7栋的管理费为1.2元/㎡，卫生费为7元/月，被告应当向原告支付2017年7月1日至2019年5月31日共计23个月欠付的管理费为：（2017年7月的物业管理费为1.17元/㎡）1.17元/㎡×138.31㎡×1月+1.2元/㎡×138.31㎡×22月=3813.21元；卫生费为7元/月×23月=161元；水费为710.41元。 被告辩称卫生费应包含在物业管理费里，不应重复计算，但根据原告与XX花园业主委员会签订的《委托物业服务合同》明确约定“管理费1-7栋为1.2元/㎡，生活垃圾清运费为7元/月/户”，管理费与生活垃圾清运费系合同明确约定的，故被告应当按照合同的约定支付。 关于原告请
摘要
河源市德瑞物业管理有限公司与郑彩霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省连平县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1623民初358号原告：河源市德瑞物业管理有限公司，住所地：广东省河源市新市区兴源东路一号。 法定代表人：颜伟忠，职务总经理。 委托诉讼代理人：张国恩，广东凤鹤律师事务所律师。 被告：郑彩霞，女，1975年4月8日出生，汉族，住广东省河源市连平县，原告河源市德瑞物业管理有限公司（以下简称为“德瑞物业公司”）与被告郑彩霞物业服务合同纠纷一案，本院……