（2015）红中民三终字第581号

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定：“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。”，第四十五条规定：“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定……”，《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。……”，本案原、被告双方通过自愿协商，原告小星寨村民小组将本村塘子发包给本集体经济组织成员即被告高家升、高龙平养鱼，并约定承包期限为50年，承包费为30000元，双方签订了《塘子承包合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，合同是有效的，但塘子承包期限为50年与《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定不符，其承包期限应调整为30年，承包费应由30000元调整为l8000元。第三人蒋国峰、王建柱代表小星寨村民小组与被告高家升、高龙平签订《塘子承包合同》的行为，系履行职务的行为，其产生的法律后果由小星寨村民小组承担，故原告小星寨村民小组应向被告高家升、高龙平返还

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定：“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。”，第四十五条规定：“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定……”，《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。……”，本案原、被告双方通过自愿协商，原告小星寨村民小组将本村塘子发包给本集体经济组织成员即被告高家升、高龙平养鱼，并约定承包期限为50年，承包费为30000元，双方

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）红中民三终字第581号上诉人（原审被告）高加升(又名高家升)，男，1960年8月9日生，汉族，农民，住泸西县。上诉人（原审被告）高争方(又名高龙平)，男，1989年11月29日生，汉族，农民，住泸西县。被上诉人（原审原告）泸西县旧城镇督布抚村民委员会小星寨村民小组。住所地：泸西县旧城镇督布抚村民委员会小星寨村。负责人李绍荣，系该村……