租赁合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1238号

发生法律效力的（2014）佛顺法勒民初字第221号民事判决认定涉案土地属于农村集体用地，林锦伦与联胜经济社就涉案土地签订的租赁合同违反法律强制性规定，属于无效合同，本院予以确认。根据林锦伦的上诉理由、上诉请求和联胜经济社的答辩意见，本案二审争议的焦点是：林锦伦应否向联胜经济社支付2013年1月至2014年12月期间的占有使用费及具体数额。林锦伦上诉主张，其于2013年6月19日已搬离了涉案土地，佛山顺德供电局出具的电费单和发生法律效力的裁判文书亦证明林锦伦缴费的电表从2013年7、8月后无用电记录，因此，林锦伦自2013年7月10日后没有占有和使用涉案土地，无需支付占有使用费。对此，本院认为，在无其他证据佐证的情况下，单凭涉案土地上的建筑物没有用电记录的证据不能证明林锦伦已将对涉案土地的占有返还给联胜经济社，从发生法律效力的（2014）佛顺法良民初字第1134号民事判决书认定的事实可以看出，林锦伦在2014年4月至6月曾因涉案土地的用电情况与相关部门交涉并提起诉讼，证明涉案土地在当时仍由林锦伦占有，同时，在法院制作、林锦伦签名确认的案号为（2014）佛顺法勒执字第580号的执行笔录中，

发生法律效力的（2014）佛顺法勒民初字第221号民事判决认定涉案土地属于农村集体用地，林锦伦与联胜经济社就涉案土地签订的租赁合同违反法律强制性规定，属于无效合同，本院予以确认。根据林锦伦的上诉理由、上诉请求和联胜经济社的答辩意见，本案二审争议的焦点是：林锦伦应否向联胜经济社支付2013年1月至2014年12月期间的占有使用费及具体数额。林锦伦上诉主张，其于2013年6月19日已搬离了涉案土地，佛山顺德供电局出具的电费单和发生法律效力的裁判文书亦证明林锦伦缴费的电表从2013年7、8月后无用电记录，因此，林锦伦自2013年7月10日后没有占有和使用涉案土地，无需支付占有使用费。对此，本院认为，

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1238号上诉人（原审被告）：林锦伦，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）：广东省佛山市顺德区勒流街联胜股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：卢乃亮。委托代理人：袁作武，广东东立律师事务所律师。上诉人林锦伦因与被上诉人广东省佛山市顺德区勒流街联胜股份合作经济社（以下简称联胜经济社）租赁合同纠纷一案，不……