商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终2954号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按合同约定支付了购房款，被告亦应按合同约定在2015年12月31日前向原告交付涉案商品房，但被告并未依约按时交付涉案商品房，原告主张被告以已付房款223200元为基数，按日万分之一计付2016年1月1日至2018年10月26日（共计1029日）的逾期交房违约金，有合同约定，予以支持，该违约金计算为223200元×0.01%×1029天=22967.28元。被告并未提供证据证明逾期交房系因不可抗力所致，故对其抗辩因不可抗力导致逾期交房期间的违约金应予以扣减的主张，不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告毕节市博泰房地产开发有限责任公司于判决发生法律效力之日起十日内支付原告陈明达、何洪艺逾期交房的违约金22967.28元；二、驳回

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按合同约定支付了购房款，被告亦应按合同约定在2015年12月31日前向原告交付涉案商品房，但被告并未依约按时交付涉案商品房，原告主张被告以已付房款223200元为基数，按日万分之一计付2016年1月1日至2018年10月26日（共计1029日）的逾期交房违约金，有合同约定，予以支持，该违约金计算为223200元×0.01%×1029天=22967.28元。被告并未提供证据证明逾期

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终2954号 上诉人（一审被告）:毕节市博泰房地产开发有限责任公司，住所地:贵州省毕节市七星关区胜利路******。统一社会信用代码:9152050274112940XM。 法定代表人:耿春萍，该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：翟进，贵州本芳（织金）律师事务所律师，执业证号：15224201611458443。 委托诉讼……