企业借贷纠纷 （2021）沪02民终1664号

竣工验收意见与《工程施工合同》相悖，争议债权的诉讼时效应当以竣工验收意见做出当日即2012年11月12日的三年后计算，因此认定张睿的诉讼时效已经超过法律规定的期限。而竣工验收意见虽出自上海市闵行区绿化和市容管理局，但其仅证明了住宅部分的绿化工程达到了竣工验收的标准，项目尚有住宅部分的绿化及商业部分的绿化未在竣工验收时完成，一审法院以竣工验收意见作为项目住宅部分绿化的施工结束不符合事实。2、房地产开发企业在房地产项目开发过程中，往往会“抢”部分单项的竣工验收，以确保整个项目能够竣工验收按时交付业主。也通常会在部分单项竣工验收后，继续进行施工。本案中，张睿与沈晓东、花工房公司签订合作协议的根本目的在于对所涉项目整体绿化工程的合作，案外人签订的《工程施工合同》真实并同时确定在竣工验收后项目仍进行过绿化施工，故一审法院以竣工验收意见作为定案证据而忽略事实及真实情况，错误的认定了本案涉案事实，张睿提起的相关诉讼并未超过法律规定的诉讼时效期间。沈晓东、花工房公司辩称，不同意张睿上诉请求。一、张睿的诉讼请求已经超过诉讼时效；二、本案系张睿的投资款转为借款的合同纠纷，虽然花工房公司在2008年3月收到

竣工验收意见与《工程施工合同》相悖，争议债权的诉讼时效应当以竣工验收意见做出当日即2012年11月12日的三年后计算，因此认定张睿的诉讼时效已经超过法律规定的期限。而竣工验收意见虽出自上海市闵行区绿化和市容管理局，但其仅证明了住宅部分的绿化工程达到了竣工验收的标准，项目尚有住宅部分的绿化及商业部分的绿化未在竣工验收时完成，一审法院以竣工验收意见作为项目住宅部分绿化的施工结束不符合事实。2、房地产开发企业在房地产项目开发过程中，往往会“抢”部分单项的竣工验收，以确保整个项目能够竣工验收按时交付业主。也通常会在部分单项竣工验收后，继续进行施工。本案中，张睿与沈晓东、花工房公司签订合作协议的根本目的

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1664号上诉人(原审原告)：张睿，男，1977年10月23日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：胡梦，上海市白玉兰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：沈晓东，男，1973年10月20日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审被告)：上海花工房园艺有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：沈晓东，总经理。两被上诉人共同委托诉……