房屋买卖合同纠纷 （2019）粤18民终1486号

张在全将涉案房屋另售他人构成违约，根据“有约从约”的原则，也应按照合同规定的违约责任条款处罚，即双倍返还定金即40000元或没收定金20000元或支付相当于总楼价10%的违约金即39000元，而不是差价损失。三、原审判决从头到尾都无事实查明部分，只是事实认定部分，所以我方认为原审判决在事实查明方面不清楚，要求发回重审或者二审查明清楚后改判。韩笑答辩称：原审查明事实清楚，适用法律正确。在判决书第三页“经审理认定事实如下”，这是查明事实的另外一种表述，根本不存在张在全所陈述的没有查明事实部分。另外，张在全在原审已经自认韩笑在3月取得银行同贷通知书。张在全即是清远市欣房地产物业服务有限公司的法定代表人，与广州欣房地产代理服务有限公司存在一定关系。综上，我方认为一审查明事实清楚，适用法律正确。欣房公司经本院合法送达未到庭参加诉讼，也未提交任何书面意见。韩笑向原审法院起诉请求：1、判令解除《房屋买卖合同》；2、判令张在全返还定金20000元；3、判令张在全赔偿韩笑100000元的违约金及中介费用7800元、按揭手续费3000元；4、赔偿张在全房屋增值损失213175元；5、张在全承担本案受理费。

张在全将涉案房屋另售他人构成违约，根据“有约从约”的原则，也应按照合同规定的违约责任条款处罚，即双倍返还定金即40000元或没收定金20000元或支付相当于总楼价10%的违约金即39000元，而不是差价损失。三、原审判决从头到尾都无事实查明部分，只是事实认定部分，所以我方认为原审判决在事实查明方面不清楚，要求发回重审或者二审查明清楚后改判。韩笑答辩称：原审查明事实清楚，适用法律正确。在判决书第三页“经审理认定事实如下”，这是查明事实的另外一种表述，根本不存在张在全所陈述的没有查明事实部分。另外，张在全在原审已经自认韩笑在3月取得银行同贷通知书。张在全即是清远市欣房地产物业服务有限公司的法定代表

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终1486号上诉人（原审被告）：张在全，男，1979年8月3日出生，汉族，住江苏省。委托诉讼代理人：刘华秀，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘兴桂，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩笑，女，1985年6月8日出生，汉族，住河北省。委托诉讼代理人：张伟聪，广东亨信律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗正安，广东亨……