建设工程施工合同纠纷 （2015）赤民二终字第417号

王小、崔久东之间签订的涵洞施工合同书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。王小东与案外人崔久春依约在签订合同当天向崔久东交纳了质量保证金4万元后，于5月末进入场地进行施工，在施工过程中其二人发现该工程无利可获，继而与崔久东协商后退出了施工现场，由崔久东另行找人进行继续施工，2012年5月27日崔久东与案外人陈庆利签订了四十八顷施工合同书，至此，王小东崔久东之间的施工合同已经协商解除。在施工合同解除的情况下，崔久东即应该返还王小东所交纳的2万元质量保证金，其不予返还的行为侵害了王小东的合法权益，故王小东要求崔久东返还2万元质量保证金并支付利息的诉讼请求予以支持。但综合考虑到王小东方在签订合同时未对工程的实际情况进行全面的了解，自身应付一定的责任，故对于其所主张的利息部分原审法院认为自2015年6月15日起算更为适宜。崔久东反诉及抗辩称由于王小东撤场导致其另行雇人进行施工，施工费用有所增加，该结果是王小东违约造成的，应该承担违约责任。经过庭审不难看出，王小东方撤场是和崔久东方进行协商后的结果，崔久东方同意另行雇人施工，并非王小东在未通知崔久东的情况

王小、崔久东之间签订的涵洞施工合同书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。王小东与案外人崔久春依约在签订合同当天向崔久东交纳了质量保证金4万元后，于5月末进入场地进行施工，在施工过程中其二人发现该工程无利可获，继而与崔久东协商后退出了施工现场，由崔久东另行找人进行继续施工，2012年5月27日崔久东与案外人陈庆利签订了四十八顷施工合同书，至此，王小东崔久东之间的施工合同已经协商解除。在施工合同解除的情况下，崔久东即应该返还王小东所交纳的2万元质量保证金，其不予返还的行为侵害了王小东的合法权益，故王小东要求崔久东返还2万元质量保证金并支付利息的诉讼请求予

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第417号上诉人（原审被告、反诉原告）崔久东，男，1976年10月19日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区翁牛特旗。被上诉人（原审原告、反诉被告）王小东，男，1980年2月2日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区翁牛特旗。委托代理人刘晓晨，内蒙古紫城律师事务所律师。上诉人崔久东因与被上诉人王小东建设工程施工合同纠纷一案，不服内蒙古自治……