商品房预售合同纠纷 （2019）粤07民终2640号

本案系商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅针对劳礼君、劳荣添、恒祥公司的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。根据双方诉辩意见，本案二审争议焦点为:1.涉案商品房交付条件和时间应如何确定；2.涉案商品房逾期交房违约金应如何计算。关于涉案商品房交付条件和时间的问题。根据双方签订的《附件十一补充协议》第三条“关于该商品房交付条件与交接手续，1.该商品房的交付条件以本条约定为准该商品房交付时应当符合的条件为：出卖人已向该商品房所在地政府行政主管部门递交办理该商品房建设验收备案所需的全部文件。买受人自愿同意不以取得该商品测绘报告作为交付条件……4.买受人查验的该商品房存在地基基础和主体结构质量问题或导致无法正常居住使用的质量问题的，出卖人负责修复，修复后方可交付该商品房

本案系商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅针对劳礼君、劳荣添、恒祥公司的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。根据双方诉辩意见，本案二审争议焦点为:1.涉案商品房交付条件和时间应如何确定；2.涉案商品房逾期交房违约金应如何计算。关于涉案商品房交付条件和时间的问题。根据双

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2640号上诉人（原审原告）：劳礼君，女，1987年8月14日出生，汉族，住广东省开平市**************，现住广东省开平市********************。公民身份号码：450************82X。上诉人（原审原告）：劳荣添，男，1987年3月21日出生，汉族，住广东省开平市**************，……