租赁合同纠纷 （2021）冀10民终2186号

公民之间合法的债权债务关系应受法律保护。原告王会梅与被告卢中华签订《房屋租赁合同》，该合同系双方的真实意思表示，且无违反法律、行政法规强制性规定之情形，应系合法有效，原、被告双方均应按照合同的约定行使权利、履行各自的义务。现原告已按照合同约定将涉案商铺交付被告使用，被告理应按照约定向原告支付租金。原告主张被告拖欠租金应予支付，并提供证据予以证明，被告未到庭参加诉讼，放弃了抗辩、举证、质证等相关诉讼权利，本院合理推定原告的主张成立，被告拖欠原告租金理应予以支付，故对原告的主张，本院予以支持。被告逾期支付租金已构成违约，原告主张被告支付违约金25000元，符合合同约定及法律规定，本院予以维护。原告虽主张被告支付拖欠租金的利息，但未提供证据证明双方对此做出了约定，在双方对违约金做出明确约定情况下，因违约金具有补偿性，包含了因违约造成的利息损失，现原告要求被告再次支付利息的主张，单方加重了被告的违约责任，故对原告的该项主张，本院不予支持。原告主张被告支付其租赁及占用商铺期间的物业费，因双方合同中明确约定商铺租赁期间的物业费由被告交纳，现原告代被告垫付了租赁及占用期间的物业费，被告理应支付原告。

公民之间合法的债权债务关系应受法律保护。原告王会梅与被告卢中华签订《房屋租赁合同》，该合同系双方的真实意思表示，且无违反法律、行政法规强制性规定之情形，应系合法有效，原、被告双方均应按照合同的约定行使权利、履行各自的义务。现原告已按照合同约定将涉案商铺交付被告使用，被告理应按照约定向原告支付租金。原告主张被告拖欠租金应予支付，并提供证据予以证明，被告未到庭参加诉讼，放弃了抗辩、举证、质证等相关诉讼权利，本院合理推定原告的主张成立，被告拖欠原告租金理应予以支付，故对原告的主张，本院予以支持。被告逾期支付租金已构成违约，原告主张被告支付违约金25000元，符合合同约定及法律规定，本院予以维护。原告

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2186号 上诉人（原审被告）：卢中华，男，汉族，1982年12月2日出生，住三河市燕郊开发区。 被上诉人（原审原告）：王会梅，女，汉族，1970年12月19日，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：刘庆磊，河北霍振林律师事务所律师。 上诉人卢中华因与被上诉人王会梅租赁合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2020）冀1082民初6……