租赁合同纠纷 （2013）东中法民一终字第1749号

绿丹兰公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。根据《关于转让〈建筑物及用地租赁合同〉之乙方权利义务的补充合同》的约定，绿丹兰公司已承接了《建筑物及用地租赁合同》中深圳市俊坚实业有限公司的权利和义务，《建筑物及用地租赁合同》中的相对方变更为泰联公司、绿丹兰公司，泰联公司、绿丹兰公司双方应当按照《建筑物及用地租赁合同》的约定享受权利、履行义务。涉案的租赁物已办理了建设工程规划许可证，涉案合同合法有效。根据泰联公司提交的证据显示，泰联公司已根据合同的约定修建了建筑物并通过竣工验收和消防验收，亦按合同约定安装了电力设施，绿丹兰公司没有提交证据证明涉案的租赁物未达到交付条件，应当认定涉案的租赁物已达到合同约定的交付条件。泰联公司多次通知绿丹兰公司验收并接收涉案的租赁物，应当认定泰联公司已按合同约定履行交付的义务。没有证据证明绿丹兰公司对涉案的租赁物提出异议或双方对交付日期另有约定，也没有证据证明绿丹兰公司已接收涉案租赁物并按合同约定交纳租金，绿丹兰公司怠于履行接收的义务，应当认定绿丹兰公司违约

绿丹兰公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。根据《关于转让〈建筑物及用地租赁合同〉之乙方权利义务的补充合同》的约定，绿丹兰公司已承接了《建筑物及用地租赁合同》中深圳市俊坚实业有限公司的权利和义务，《建筑物及用地租赁合同》中的相对方变更为泰联公司、绿丹兰公司，泰联公司、绿丹兰公司双方应当按照《建筑物及用地租赁合同》的约定享受权利、履行义务。涉案的租赁物已办理了建设工程规划许可证，涉案合同合法有效。根据泰联公司提交的证据显示，泰联公司已根据合同的约定修建了建筑物并通过竣工验收和消防验收，亦按合

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东中法民一终字第1749号上诉人（原审被告）：梅州绿丹兰精细化工有限公司。住所地：广东省梅州市梅江区三角镇龙上村。法定代表人：李贵辉。委托代理人：肖文，广东尚智和律师事务所律师。委托代理人：李尧宏，广东尚智和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市泰联实业投资有限公司。住所地：东莞市寮步镇西溪凫溪新村二巷***号。法定代表人：尹锦兴。委托代……