建设工程施工合同纠纷 （2020）赣07民初150号

本案系建设工程施工合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定”，本案系双方于民法典施行前履行合同发生争议，故本案适用当时的法律、司法解释的规定。鹏盛公司与中防公司签订有关瑞金市红都广场地下室人防工程的施工承包合同，系双方真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规规定，从《分部工程质量验收证明书》《结构分部工程质量验收记录表》《防空地下室主体结构验收表》等证据反映，鹏盛公司确系案涉工程的施工单位，该合同合法有效。鹏盛公司履行施工承包合同的相关义务，现工程已完工并经验收合格，中防公司应向其支付工程价款。本案争议焦点为：一、关于案涉欠付工程款本息的认定；二、关于原告鹏盛公司就其承建的案涉工程平时使用权拍卖或变卖价款是否享有优先受偿权的问题。 一、关于案涉欠付工程款本息的认定。 首先，关于案涉工程的主体工程的工程价款问题。因原、被告签订的《瑞金市红都广场地下室人防工程施工承包合同》明确约定主体工程的合同造价为5288万元，属

本案系建设工程施工合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定”，本案系双方于民法典施行前履行合同发生争议，故本案适用当时的法律、司法解释的规定。鹏盛公司与中防公司签订有关瑞金市红都广场地下室人防工程的施工承包合同，系双方真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规规定，从《分部工程质量验收证明书》《结构分部工程质量验收记录表》《防空地下室主体结构验收表》等证据反映，鹏盛公司确系案涉工程的施工单位，该合同合法有效。鹏盛公司履行施

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣07民初150号 原告：鹏盛建设集团有限公司（江西省鹏盛建设工程有限公司），住所地：江西省上饶市广丰区芦林街道上广公路南侧（鹏盛集团内），统一社会信用代码：91361122664781014U。 法定代表人：陈武崇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘理强，江西赣瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王小虎，江西洪胜律师事务所律师。 被告：瑞……