买卖合同纠纷 （2014）眉民终字第321号

对于闵忠清收到曾正祥的购地款60万的事实，双方并无争议。李建设主张闵忠清与曾正祥之间系委托代理关系，但并无充分证据予以证实，该主张本院不予支持。从现有证据看，闵忠清与曾正祥确系达成了土地使用权的买卖协议，曾正祥也支付了购地款60万。但双方并未对买卖标的的具体情形明确约定，包括土地具体价格、面积、位置、性质等。且现有证据无法证明闵忠清生前手中有可供转让的土地使用权。《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。因此闵忠清和曾正祥的买卖合同内容不清也不完整。且闵忠清生前并无履行合同的行为和能力，其逝世后，闵忠清的遗产也无继续履行合同的可能。因此曾正祥现在请求该合同终止后债务人返还因合同取得的财产，其请求本院予以支持。李建设上诉称，该笔债务并非夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间

对于闵忠清收到曾正祥的购地款60万的事实，双方并无争议。李建设主张闵忠清与曾正祥之间系委托代理关系，但并无充分证据予以证实，该主张本院不予支持。从现有证据看，闵忠清与曾正祥确系达成了土地使用权的买卖协议，曾正祥也支付了购地款60万。但双方并未对买卖标的的具体情形明确约定，包括土地具体价格、面积、位置、性质等。且现有证据无法证明闵忠清生前手中有可供转让的土地使用权。《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）眉民终字第321号上诉人（原审被告）李建设，女。委托代理人何杰，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾正祥，男。委托代理人胡群挥，四川典章律师事务所律师。上诉人李建设因与被上诉人曾正祥买卖合同纠纷一案，不服四川省仁寿县人民法院（2014）仁寿民初字第212号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案……