商品房预售合同纠纷 （2017）闽06民终2556号

本案当事人之间签订的《商品房买卖合同》，内容未违反法律行政法规规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。胡军楼已按合同约定履行付款义务，但汇众公司未能按照合同约定的时间交房，存在逾期交房的违约行为，应依法承担违约责任。胡军楼请求汇众公司按已付款的日万分之三支付自逾期之日至2017年2月10日前的逾期交房违约金20674元（218079元*316天*0.03%），合法有据，予以支持。因目前实际交房日尚不能确定，故对于2017年2月11日至实际交房日的违约金，胡军楼可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：漳州汇众房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付胡军楼逾期交房违约金20674元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费317元，由漳州汇众房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：汇众公司二审提供静海湾69幢～72幢2013年5月

本案当事人之间签订的《商品房买卖合同》，内容未违反法律行政法规规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。胡军楼已按合同约定履行付款义务，但汇众公司未能按照合同约定的时间交房，存在逾期交房的违约行为，应依法承担违约责任。胡军楼请求汇众公司按已付款的日万分之三支付自逾期之日至2017年2月10日前的逾期交房违约金20674元（218079元*316天*0.03%），合法有据，予以支持。因目前实际交房日尚不能确定，故对于2017年2月11日至实际交房日的违约金，胡军楼可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：漳州汇众房地产开发有限公司应于本判决生效之日

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2556号上诉人（原审被告）：漳州汇众房地产开发有限公司，住所地福建省漳州开发区。法定代表人：乐声平，该公司董事长。委托诉讼代理人：张健超，福建枫桦律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：黄山明，福建枫桦律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）:胡军楼，男，1983年5月23日出生，汉族，住上海市浦东新区，上诉人漳州汇众房地产开发有限公司……