房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）辽05民终852号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”依照该条规定，当事人订立合同时，不具有相应的民事权利能力和民事行为能力的，一般应认定合同无效。民事权利能力是指民事主体依法享有权利、承担义务的资格，就拆迁安置补偿合同而言，当事人的民事权利能力表现为拆迁人或被拆迁人资格，不具有拆迁人或被拆迁人资格的民事主体订立的拆迁安置补偿合同无效，也即，拆迁安置补偿合同的主体是特定的，必须具有拆迁人或被拆迁人的身份，而被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人，拆迁区域内的房屋所有人具有被拆迁人资格。本案中，无证据证明李传智在城乡开发公司拆迁区域内存在被拆迁房屋，而印有鲁志宏为所有权人的房屋在本溪市不动产中心法规科出具的查询告知书无法查明，因为李传智既不是城乡开发公司的工作人员，也不具有被拆迁人资格，其与城乡开发公司订立的城市住宅房屋拆迁产权调换协议书无效，鲁志宏受让该协议权利义务后，与城乡开发公司重新签订的城市住宅房屋拆迁产权调换协议书亦无效。鲁志宏请求城乡开发公司赔偿145930.95元的诉讼请求是否应予支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定
摘要
鲁志宏与本溪市城乡建设综合开发公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院民事判决书（2018）辽05民终852号上诉人（原审原告）鲁志宏，男，1957年12月1日出生，汉族，现住辽宁省本溪市。委托诉讼代理人刘延生，本溪市明坤法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）本溪市城乡建设综合开发公司，住所地辽宁省本溪市明山区。法定代表人朱广义，该公司副经理。委托诉讼……