房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终15365号
裁判要旨
《中国人民共和国物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”本案中，谢云岭与涉案小区开发商即万科公司签署XX号《车位使用权租赁协议》，该协议合法有效，谢云岭依法取得X号停车位截至2071年的使用权。武晶与谢云岭签署涉案房产的买卖合同时明确约定成交价包含了附带车位，车位号为608号，双方亦在同日另行签署了《车位转让协议》，该协议为双方真实意思表示，未违反法律规定，应为有效协议。根据上述合同及协议的内容可知，涉案房产的转让包含了XX号停车位使用权的转让对价，武晶已按合同及协议约定向谢云岭支付了全部购房款，但谢云岭未按约定向武晶移交X号车位使用权构成违约，武晶请求谢云岭配合办理X号车位使用权的移交手续并承担未移交车位所造成的停车费损失，具有事实和法律依据，该院予以支持。关于停车费损失。因谢云岭拒不移交X号专用停车位，可能会导致武晶另行产生停车费损失，但武晶就该部分损失未举证证明，证据不足，该院不予支持。谢云岭与万科公司签订的《车位使用权租赁协议书》已明确约定谢云岭在转让涉案房产时，涉案X号专用车位应一并转让给受让
摘要
《中国人民共和国物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”本案中，谢云岭与涉案小区开发商即万科公司签署XX号《车位使用权租赁协议》，该协议合法有效，谢云岭依法取得X号停车位截至2071年的使用权。武晶与谢云岭签署涉案房产的买卖合同时明确约定成交价包含了附带车位，车位号为608号，双方亦在同日另行签署了《车位转让协议》，该协议为双方真实意思表示，未违反法律规定，应为有效协议。根据上述合同及协议的内容可知，涉案房产的转让包含了XX号停车位使用权的转让对价，武晶已按合同及协议约定向谢云岭支付了全部购房款，但谢云岭未按约
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终15365号上诉人（原审被告、反诉原告）：谢云岭。委托诉讼代理人：陈成均，广东经天律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：武晶。委托诉讼代理人：张秀梅，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。原审第三人：深圳市万科房地产有限公司。法定代表人：周彤。上诉人谢云岭因与被上诉人武晶、原审第三人深圳市万科房地产有限公司（以下简称万科公司）房……