（2017）内08民终1020号

优先受偿权是法律规定的特定的债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。该案王柱梁虽与第三人广原公司签订购房意向书，并交纳部分购房款，但该院作出的（2015）临民初字第73号民事判决书，已判决解除双方于2013年11月8日签订的香格里拉意向书，并判决广原公司退还王柱梁购房款和承担违约金的责任，该判决既解除了双方签订的意向书同时又确认王柱梁的债权人身份。王柱梁作为普通债权人与德鑫荣公司具有同等的债权人身份，其并不享有法律规定的特定债权人身份，不享有优先受偿的权利。故王柱梁主张对第三人广原公司开发的香格里拉小区商品房享有优先受偿权及停止对土地执行的诉讼请求，缺乏事实和法律依据。王柱梁的诉讼请求不能成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和民事诉讼法〉的解释》第三百零七条，第三百一十二条的规定，判决：驳回王柱梁的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王柱梁负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点

优先受偿权是法律规定的特定的债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。该案王柱梁虽与第三人广原公司签订购房意向书，并交纳部分购房款，但该院作出的（2015）临民初字第73号民事判决书，已判决解除双方于2013年11月8日签订的香格里拉意向书，并判决广原公司退还王柱梁购房款和承担违约金的责任，该判决既解除了双方签订的意向书同时又确认王柱梁的债权人身份。王柱梁作为普通债权人与德鑫荣公司具有同等的债权人身份，其并不享有法律规定的特定债权人身份，不享有优先受偿的权利。故王柱梁主张对第三人广原公司开发的香格里拉小区商品房享有优先受偿权及停止对土地执行的诉讼请求，缺乏事实和法律依据。王柱梁的诉

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终1020号上诉人（原审原告）：王柱梁，男，1963年6月13日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审被告）：内蒙古德鑫融小额贷款有限公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。法定代表人：马忠庆，董事长。委托诉讼代理人：杨永丰，该公司副总经理。被上诉人（原审第三人）：内蒙古广原房地产开发有限公司……