租赁合同纠纷 （2016）黔05民终2876号

上诉人毕节市机关事务管理局与被上诉人马天琴签订的《租赁合同》及《补充合同》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，承租人马天琴在租期届满后未按约返还租赁房屋，违反了合同约定。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，上诉人应承担违约责任。被上诉人请求上诉人搬出门面及支付违约金符合法律规定，原审判决上诉人返还门面并支付违约金并无不当，本院予以维持。上诉人上诉称被上诉人恶意诉讼、侵害上诉人的权益与本案查明的事实不符，本院不予采信。上诉人上诉称被上诉人明显违约及一审明显偏判缺乏事实依据，本院不予采信。上诉人的上诉缺乏充分的事实和法律依据，原判决认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人马天琴承担。 本判决为终审判决。 审判长　张　　

上诉人毕节市机关事务管理局与被上诉人马天琴签订的《租赁合同》及《补充合同》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，承租人马天琴在租期届满后未按约返还租赁房屋，违反了合同约定。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，上诉人应承担违约责任。被上诉人请求上诉人搬出门面及支付违约金符合法律规定，原审判决上诉人返还门面并支付违约金并无不当，本院予以维持。上诉人上诉称被上诉

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔05民终2876号 上诉人（原审被告）马天琴，女，生于1979年7月18日，汉族，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市七星关区。 被上诉人（原审原告）毕节市机关事务管理局。住所地：贵州省毕节市碧阳大道行政办公中心D栋，组织机构代码：30887008-8。 法定代表人姚庆丰，该局局长。 上诉人马天琴因与被上诉人毕节市机关事务管理局租赁合同纠纷一案……