租赁合同纠纷 （2021）辽14民终379号

王磊、周文超因合伙经营广告业务，租用葫芦岛市连山区新兴医院单位外墙进行使用，其应按合同约定的租赁费用向葫芦岛市连山区新兴医院支付租金。合同约定租赁期限五年，在王磊、周文超未能举证证明双方在租赁限内存在解除租赁合同的情形，且葫芦岛市连山区新兴医院不存在违约的情形下，王磊、周文超应按合同约定的租赁期限向葫芦岛市连山区新兴医院支付租金。租金数额为92.4万元，[合同约定第一年租金后年租金每两年递增10%，第二年期及第三年期租金为（20万元+20万元）×110%=44万元，第四年期及第五年期租金为44万元×110%=48.4万元]，葫芦岛市连山区新兴医院主张92万元视为对自身权利的放弃。同时，在使用租赁物时拖欠葫芦岛市连山区新兴医院电费5.5万元应予支付。对于王磊、周文超主张的曾支付租赁保证金3万元，因其未能提供证据，且葫芦岛市连山区新兴医院不予认可，本案不进行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民法通则》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：王磊、周文超于本判决生效后十日内向葫芦岛市连山区新

王磊、周文超因合伙经营广告业务，租用葫芦岛市连山区新兴医院单位外墙进行使用，其应按合同约定的租赁费用向葫芦岛市连山区新兴医院支付租金。合同约定租赁期限五年，在王磊、周文超未能举证证明双方在租赁限内存在解除租赁合同的情形，且葫芦岛市连山区新兴医院不存在违约的情形下，王磊、周文超应按合同约定的租赁期限向葫芦岛市连山区新兴医院支付租金。租金数额为92.4万元，[合同约定第一年租金后年租金每两年递增10%，第二年期及第三年期租金为（20万元+20万元）×110%=44万元，第四年期及第五年期租金为44万元×110%=48.4万元]，葫芦岛市连山区新兴医院主张92万元视为对自身权利的放弃。同时，在使用租

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终379号上诉人（原审被告）：王磊，男，1987年2月5日生，汉族，个体，现住葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：于庆新，辽宁义帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葫芦岛市连山区新兴医院，住所地葫芦岛市连山区连山大街**。法定代表人：张树奇，该院院长。委托诉讼代理人：陈德强，辽宁兴连律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周文超，男，1……