租赁合同纠纷 （2016）苏10民终2362号

原、被告签订的《经营场所租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。根据约定：租赁期限为五年，如遇该房屋拆迁，本合同即行终止，不得借故向国家和对方提出索要条件，阻碍拆迁”。租赁期限届满后，双方未再重新签订租赁合同，被告至今一直继续租赁上述厂房，并又支付了一年租金，根据合同法规定，应视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，当事人可以随时提出解除合同，但出租人应当在合理的期限之前通知承租人。因拆迁需要，原告在被告租住处明显位置张贴腾让通知、派员与被告洽谈，在合理期限内被告仍未履行义务，故对原告要求腾让房屋的诉求予以支持。原告主张的从2014年5月1日起算的房屋占有使用费可按原租赁合同的约定的租金判令被告支付。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条等规定，判决如下：一、被告赵万林、林芳厂于本判决生效之日起十日内腾让位于宝应县安宜镇车站北路19号（原橡胶厂内）厂区道路西侧由南向北第一排、第二排的房屋并交付给原告金钱豹公司；二、被告赵万林、林芳厂于本判决生效之日起十日内给付原告金钱豹公司房屋占有使用费100750元（从2014年5月1日起计算至201

原、被告签订的《经营场所租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。根据约定：租赁期限为五年，如遇该房屋拆迁，本合同即行终止，不得借故向国家和对方提出索要条件，阻碍拆迁”。租赁期限届满后，双方未再重新签订租赁合同，被告至今一直继续租赁上述厂房，并又支付了一年租金，根据合同法规定，应视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，当事人可以随时提出解除合同，但出租人应当在合理的期限之前通知承租人。因拆迁需要，原告在被告租住处明显位置张贴腾让通知、派员与被告洽谈，在合理期限内被告仍未履行义务，故对原告要求腾让房屋的诉求予以支持。原告主张的从2014年5月1日起算的房屋占有使用费可按原租

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏10民终2362号上诉人(原审被告)赵万林。上诉人(原审被告)扬州市林芳制衣厂,住所地宝应县汽车站北路**号。负责人赵万林，厂长。两上诉人共同诉讼代理人崔游，江苏征远律师事务所律师。被上诉人(原审原告)江苏金钱豹科技有限公司,住所地宝应县汽车站北路19号。法定代表人姜佩华，执行董事。被上诉人(原审原告)扬州市大洋橡塑制品厂,住所地宝应县汽车站……