（2018）陕04行终75号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《不动产登记暂行条例》第八条第二款规定，不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。同时，《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》国土资发[2015]25号第一条第（一）项规定，自2015年3月1日起，全国启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。本案中，上诉人三原县不动产登记局认为其提供的三原县房屋他项权利登记申请表就是不动产登记簿，本案登记行为应以申请表上审核意见栏中记载的时间2016年4月6日为生效时间明显与上述规定不符，且本案所诉的他项权证一栏中登记时间为二零一六年四月二十八日，故上诉人三原县不动产登记局认为本案所诉的抵押登记生效时间为2016年4月6日的理由不能成立。2016年4月8日咸阳市秦都区人民法院向三原县城镇房屋产权发证办公室送达的（2016）陕0402执510-1执行裁定书及协助执行通知书不是本案所诉的行为，对
摘要
史东海与三原县不动产登记局、咸阳市不动产登记局行政登记、行政复议二审行政判决书
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）陕04行终75号上诉人（原审第三人）：三原县农村信用合作联社，住所地：陕西省咸阳市三原县宴友思大街中段。负责人：郭栋，该社主任。委托诉讼代理人：刘耀辉，该社清收办主任。委托诉讼代理人：魏政选，该社法律顾问。上诉人（原审被告）：三原县不动产登记局，住所地：三原县政府街。法定代表人：张锋利，该局局长。出庭负责人：罗辉，该局副局长。委托诉讼代理人：杨……