买卖合同纠纷 （2019）冀0102执异114号

第一，（2018）冀0102民初6094号民事判决书,判决天津市北辰区刘怀海销售部承担还款责任,诉讼中以个体工商户登记的字号为当事人的，其经营者系实际权利义务承担者，故刘怀海系天津市北辰区刘怀海销售部的实际权利义务承担者。 第二，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。 位于安徽省阜阳市××新华城东郡××住宅楼××室登记在吕安红、刘怀海名下，该房产的权利人系吕安红、刘怀海,该房产有本案被执行人刘怀海的份额,查封其名下位于安徽省阜阳市××新华城东郡××住宅楼××室符合法律规定。 第三，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 虽

石家庄逍客商贸有限公司、天津市北辰区刘怀海销售部买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

河北省石家庄市长安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0102执异114号 案外人聂玉贵,男,1995年5月10日出生,汉族,住安徽省颍上县。 案外人程方方，女，1997年9月14日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 申请执行人石家庄逍客商贸有限公司，住所地河北省石家庄市长安区胜利北大街**华北鞋城******。 法定代表人张喜堂，总经理。 被执行人天津市北辰区刘怀海销售部，住所……