商品房销售合同纠纷 （2021）内02民终74号

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，法院予以确认，应属于有效合同，双方当事人均应全面履行各自的义务。本案中，中国工商银行股份有限公司包头分行要求包头市佳禾房地产开发有限公司为其办理房屋权属证书，因被告至今未办理房屋所有权初始登记，本案诉争房屋目前不能进行房屋的转移登记，故对原告的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第十条规定，判决如下：驳回中国工商银行股份有限公司包头分行的诉讼请求。案件受理费100元，由中国工商银行股份有限公司包头分行负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人佳禾房地产公司提交《商品房首次登记不动产权属汇总表》复印件一份，证明涉案房屋已完成商品房首次登记，上诉人认可其证明目的。对当事人二审无争议的事实，本院予以认定。本院认定如下：二审开庭前，位于包头市××区房屋已完成商品房首次登记。本院认为，工商银行包头分行与佳禾房地产公司签订的《包头市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，法院予以确认，应属于有效合同，双方当事人均应全面履行各自的义务。本案中，中国工商银行股份有限公司包头分行要求包头市佳禾房地产开发有限公司为其办理房屋权属证书，因被告至今未办理房屋所有权初始登记，本案诉争房屋目前不能进行房屋的转移登记，故对原告的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第十条规定，判决如下：驳回中国工商银行股份有限公司包头分行的诉讼请求。案件受理费100元，由中国工商银行股份有限公司包头分行负担。本院二审期间，当事人围绕

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终74号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司包头分行。负责人：郭永煜。委托诉讼代理人：宿一凡。委托诉讼代理人：张金凤，内蒙古凡洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：包头市佳禾房地产开发有限公司法定代表人：张跃武。委托诉讼代理人：安乐，上海市建纬（包头）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘昕瑶，上海市建纬（包头）律师事务所律师。上诉……