房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）苏13民终3212号

本案的争议焦点为：1.涉案房屋价款如何结算；李加才应否向世茂公司支付逾期付款的利息；世茂公司的诉讼请求是否在法定诉讼时效范围内？2.世茂公司应否向李加才支付超期过渡费；李加才的反诉请求是否在法定诉讼时效范围内？关于第一个争议焦点。一审法院认为，世茂公司、李加才之间的拆迁安置补偿协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。对于世茂公司出示的沭阳县建设局沭建拆（2007）第044号房屋拆迁公告及浦东国际花园小区拆迁计划与拆迁安置方案的真实性，李加才予以否认，经一审法院向沭阳县建设局、拆迁项目负责人核实，结合该小区其他拆迁户安置情况，能够认定拆迁公告及安置方案的真实性。经世茂公司、李加才确认，李加才产权调换浦东国际小区秀竹苑3号楼3单元202室、302室，安置方案载明二楼的安置价为869.2元，优惠价1488.24元，市场价1653.6元；三楼的安置价为902元，优惠价1544.4元，市场价1716元；自行车库820元。世茂公司出具的结账单中，对于3-3-10号车库价款，应按拆迁安置方案载明单价1200元计算，世茂公司出具的安置房结账单按280

本案的争议焦点为：1.涉案房屋价款如何结算；李加才应否向世茂公司支付逾期付款的利息；世茂公司的诉讼请求是否在法定诉讼时效范围内？2.世茂公司应否向李加才支付超期过渡费；李加才的反诉请求是否在法定诉讼时效范围内？关于第一个争议焦点。一审法院认为，世茂公司、李加才之间的拆迁安置补偿协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。对于世茂公司出示的沭阳县建设局沭建拆（2007）第044号房屋拆迁公告及浦东国际花园小区拆迁计划与拆迁安置方案的真实性，李加才予以否认，经一审法院向沭阳县建设局、拆迁项目负责人核实，结合该小区其他拆迁户安置情况，能够认定拆迁公告及

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终3212号上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏世茂房产开发有限公司，住所地江苏省沭阳县沭城街道上海南路**。法定代表人：陶国彦，该公司董事长委托诉讼代理人：张大双，江苏吴非律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李加才，男，1958年1月13日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：仲媛媛，北京易准律师事务所律师。委托诉讼代理人：……