农村土地承包合同纠纷 （2018）晋04民终412号
裁判要旨
王公庄村委与郝文亮原有承包合同书，合同到期后王公庄村委未对土地进行过调整，亦未收回过土地，且在庭审中王公庄村委亦未对郝文亮继续承包土地提出异议，故郝文亮仍是该土地使用权人。王公庄村委未经授权将郝文亮享有使用权的土地流转他人经营，系无权代理行为。租赁协议中王公庄村委作为土地所有权人将土地对外租赁，在无相反证据的情况下，长治市联众商贸发展有限公司有理由相信王公庄村委有代理权。依据《中华人民共和国合同法》第四十九条:”行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，故代理行为相对于长治市联众商贸发展有限公司合法有效，长治市联众商贸发展有限公司签订合同后，合同的实际履行人为仙都农业公司，对此王公庄村委未提出过异议，故合同主体变更为仙都农业公司。协议签订后，郝文亮每年到村委领取土地费用的行为，应视为其对王公庄村委对外签订土地租赁协议知情并且对王公庄村委签订协议的行为进行了追认。依据《中华人民共和国合同法》第五十一条：”无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”，故王公庄村委与仙都
摘要
郝文亮与屯留县李高乡王公庄村村民委员会、长治市仙都农业生态园区有限公司农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省长治市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋04民终412号上诉人（原审原告）：郝文亮，男，1967年4月6日生,汉族,住屯留县。诉讼代表人：郝义明，男，1947年6月7日生，汉族,住屯留县。诉讼代表人：张连支，男，1948年9月19日生，汉族,住屯留县。诉讼代表人：张青苗,女，……