侵权责任纠纷 （2015）苏中民终字第06161号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证明记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，原告为证明涉诉房屋系其父熊新春通过以房抵债的方式将该房屋赠与其，提供房屋买卖合同、借条等证据，第三人亦陈述其将涉诉房屋过户至原告名下系为保证其对外债务能够实现，因此，原告关于以房抵债之主张应予采信。鉴于涉诉房屋的产权已变更至原告名下，抵债行为已经完成，第三人有关原告并非所有权人之主张，不予采信。涉诉房屋的原产权登记人为第三人，并非第三人与其共有，被告亦无其他证据证明涉诉房屋系其共同共有之事实，故被告关于涉诉房屋系其与第三人共有、原告系恶意取得之抗辩意见难以采信。因此，涉诉房屋登记所有权人为原告，在被告与第三人未能提供充分证据证明该产权登记错误的情形下，应当认定原告是涉诉房屋的所有权人。根据物权法第三十四条以及侵权责任法第十五条之规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物；妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，被告并无证据其有权占有涉讼房屋，原告作为所有权人要求其搬离涉诉房屋，于法有据，予以支持。至于使用费用

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证明记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，原告为证明涉诉房屋系其父熊新春通过以房抵债的方式将该房屋赠与其，提供房屋买卖合同、借条等证据，第三人亦陈述其将涉诉房屋过户至原告名下系为保证其对外债务能够实现，因此，原告关于以房抵债之主张应予采信。鉴于涉诉房屋的产权已变更至原告名下，抵债行为已经完成，第三人有关原告并非所有权人之主张，不予采信。涉诉房屋的原产权登记人为第三人，并非第三人与其共有，被告亦无其他证据证明涉诉房屋系其共同共有之事实，故被告关于涉诉房屋系其与第三人共

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第06161号上诉人（原审被告）：周影。委托代理人：张昊江，江苏久顺律师事务所律师。委托代理人：吴争超，江苏久顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：熊呈程。委托代理人：熊新春。原审第三人：毛志华。上诉人周影因与被上诉人熊呈程、原审第三人毛志华侵权责任纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2015）吴甪民初字第176号民事判决，向本院提……