商品房销售合同纠纷 （2019）粤53民终45号

本案为商品房销售合同纠纷。黄荣富、黄羽生与一方公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认，双方均应按合同及协议的约定履行各自相应的义务。根据双方签订的《广东省商品房买卖合同》第十五条约定，一方公司应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由一方公司提供的资料报产权登记机关备案。如因一方公司的责任，黄荣富、黄羽生不能在规定期限内取得房地产权属证书的，而黄荣富、黄羽生又不退房的，一方公司按黄荣富、黄羽生已付房款的同期银行贷款利率向黄荣富、黄羽生支付违约金。一方公司于2016年7月27日将涉案商品房交付给黄荣富、黄羽生，最迟在2018年7月17日就应将办理权属登记需由一方公司提供的资料报产权登记机关备案，但一方公司至今仍未能将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致黄荣富、黄羽生不能在上述约定的期限内取得房地产权属证书。因此，一方公司违反了合同的约定，存在逾期办理涉案商品房的权属登记证书的违约行为，应承担相应的违约责任。现黄荣富、黄羽生请求一方公司以

本案为商品房销售合同纠纷。黄荣富、黄羽生与一方公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认，双方均应按合同及协议的约定履行各自相应的义务。根据双方签订的《广东省商品房买卖合同》第十五条约定，一方公司应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由一方公司提供的资料报产权登记机关备案。如因一方公司的责任，黄荣富、黄羽生不能在规定期限内取得房地产权属证书的，而黄荣富、黄羽生又不退房的，一方公司按黄荣富、黄羽生已付房款的同期银行贷款利率向黄荣富、黄羽生支付违约金。一方公司于201

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终45号上诉人（原审被告）：罗定市一方房地产开发有限公司，住所地：广东省罗定市。法定代表人：陈学俭，该公司总经理。委托诉讼代理人：莫衍，广东军萍律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄颖怡，广东军萍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄荣富，男，汉族，1969年5月29日出生，住广东省罗定市。被上诉人（原审原告）：黄羽生，男，汉族，1991……