借款合同纠纷 （2021）鲁02执异453号
裁判要旨
《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”本案中，案外人青岛国茂立德传动设备有限公司提交的证据不足以证明其在案涉房产及土地抵押权设立前已向被执行人青岛福润德塑料挤出技术有限公司支付租金并对不动产持续占有使用，故案外人青岛国茂立德传动设备有限公司的异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法典》第四百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 驳回案外人青岛国茂立德传动设备有限公司的异议请求。 当事人、案外人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向青岛市中级人民法院提起诉讼。 审 判 长 于瑞军 审 判 员 焦兴凯 审 判 员 龙 骞 二〇二一年六月二十二日 法官助理 张 辉 书 记 员 刘聪慧 速 录 员 张 澳 来源：
摘要
《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”本案中，案外人青岛国茂立德传动设备有限公司提交的证据不足以证明其在案涉房产及土地抵押权设立前已向被执行人青岛福润德塑料挤出技术有限公司支付租金并对不动产持续占有使用，故案外人青岛国茂立德传动设备有限公司的异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法典》第四百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 驳回案外人青岛国茂立德传动设备有限公司的异议请求。 当事人、案外人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁02执异453号 案外人：青岛国茂立德传动设备有限公司，住所地山东省胶州市胶西镇。 法定代表人：孔维均，总经理。 委托诉讼代理人：徐晶，女，1986年10月11日出生，汉族，系案外人员工，住山东省胶州市。 委托诉讼代理人：孔维良，男，1983年8月29日出生，汉族，系案外人员工，住山东省曲阜市。 申请执行人：青岛御乾投资有限公司，住所地山……