建设工程施工合同纠纷 （2021）湘09民终459号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。徐平作为业主方就案涉工程以包工的形式发包给徐团方，虽然合同名称为《劳务承包合同》，但根据合同的内容及该合同的实际履行情况，徐团方系以包工的形式承建龙塘村三队安置点南五排栋徐平及案外三人共计六栋房屋住房建设工程项目，由徐团方组织人员施工建设，具备建设工程施工合同的特征。根据《中华人民共和国建筑法》规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。本案中，徐团方作为自然人，不具备建筑工程施工资质，却从徐平处承包建设工程，违反上述法律的强制性规定，故双方签订的《劳务承包合同》无效。虽然合同无效，但案涉工程已经完工，徐平已实际入住，故徐平理应支付工程款。根据徐团方、徐平双方达成的《徐平与徐团方工程款及相关问题处理意见》，该处理意见不论从形式上还是从内容上来看，符合结算协议的特征，实际是徐团方、

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。徐平作为业主方就案涉工程以包工的形式发包给徐团方，虽然合同名称为《劳务承包合同》，但根据合同的内容及该合同的实际履行情况，徐团方系以包工的形式承建龙塘村三队安置点南五排栋徐平及案外三人共计六栋房屋住房建设工程项目，由徐团方组织人员施工建设，具备建设工程施工合同的特征。根据《中华人民共和国建筑法》规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人未取得建筑施工

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘09民终459号上诉人（原审被告）：徐平，男，1974年09月08日出生，汉族，住益阳市资阳区。委托诉讼代理人：王志峰，湖南嘉才律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：徐团方，男，1959年1月23日出生，汉族，住益阳市资阳区。委托诉讼代理人：陈建芳，益阳市三益法律服务所法律工作者，代理权限为一般代理。上诉人徐平因与被上诉人……