房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂12民终1018号

本案争议的焦点为：1.原告（反诉被告）与被告（反诉原告）诉争的房屋是否是同一标的物；2.双方最终履行的是2014年11月24日签订的合同，还是2015年10月9日签订的合同；3.双方2015年10月9日签订的合同是否有效，诉争的房屋是否属于全体业主共有，被告是否能对外出售；4.被告是否应当为原告办理房屋产权证书及向原告支付逾期办证违约金；5.被告是否应当向原告赔偿经济损失。一、关于原告（反诉被告）与被告（反诉原告）诉争的房屋是否是同一标的物的问题。由于双方签订的合同及协议书的房号均为咸宁财富广场-1082，而咸宁财富广场并没有其他房号为-1082，所以双方诉争的房屋实际上指的是同一房屋，系同一标的物。二、关于双方最终履行的是2014年11月24日签订的合同，还是2015年10月9日签订的合同的问题。原告和赵伟红、赵桂华一起与被告签订2015年10月9日的合同时，被告已收回了赵伟红、赵桂华2014年11月24日所签订的合同。综合全案的事实，原告赵春红并未向被告购买第二处房屋，因此可以推断出双方实际履行的是2015年10月9日签订的合同。三、关于双方2015年10月9日签订的合同是否有效，

本案争议的焦点为：1.原告（反诉被告）与被告（反诉原告）诉争的房屋是否是同一标的物；2.双方最终履行的是2014年11月24日签订的合同，还是2015年10月9日签订的合同；3.双方2015年10月9日签订的合同是否有效，诉争的房屋是否属于全体业主共有，被告是否能对外出售；4.被告是否应当为原告办理房屋产权证书及向原告支付逾期办证违约金；5.被告是否应当向原告赔偿经济损失。一、关于原告（反诉被告）与被告（反诉原告）诉争的房屋是否是同一标的物的问题。由于双方签订的合同及协议书的房号均为咸宁财富广场-1082，而咸宁财富广场并没有其他房号为-1082，所以双方诉争的房屋实际上指的是同一房屋，系同一

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂12民终1018号上诉人（原审原告、反诉被告）：赵春红，女，1973年1月12日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。委托诉讼代理人：黄敦富，咸宁市咸安区永安法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告、反诉原告）：咸宁嘉华置业有限公司，住所地湖北省咸宁市温泉岔路口。法定代表人：邹勇文，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈海霞，女，该公司工作人员。委托诉讼……