租赁合同纠纷 （2019）皖11民终3563号

陈东与全椒县襄河闸管理处签订的《场地租赁协议》系当事人的真实意思表示，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应按协议约定履行各自的义务。全椒县襄河闸管理处依约将出租的场地交给陈东使用，陈东应履行支付租金的义务，双方约定租金按年支付，于每年的元月付清当年的租金，陈东的支付期限已超过法律规定的诉讼时效时间，故对全椒县襄河闸管理处要求全椒县襄河闸管理处支付租金的诉请，不予支持。因租赁的场地于2013年已被纳入政府征迁范围，全椒县襄河闸管理处不能继续正常使用，故全椒县襄河闸管理处要求陈东自2014年1月10日起支付占有使用费，缺乏事实和法律依据，亦不予支持。租赁场地虽已被纳入政府征迁范围，但国有土地使用证尚由陈东持有，且《场地租赁协议》约定的租赁期限已届满，陈东应将场地返还给全椒县襄河闸管理处,全椒县襄河闸管理处要求陈东返还租赁场地，予以支持。租赁场地已被纳入征迁范围，该场地上的临时建筑物等财物陈东已无自行拆除、恢复原状的必要。综上所述，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款之规定，判决：一、陈东于本判决

陈东与全椒县襄河闸管理处签订的《场地租赁协议》系当事人的真实意思表示，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应按协议约定履行各自的义务。全椒县襄河闸管理处依约将出租的场地交给陈东使用，陈东应履行支付租金的义务，双方约定租金按年支付，于每年的元月付清当年的租金，陈东的支付期限已超过法律规定的诉讼时效时间，故对全椒县襄河闸管理处要求全椒县襄河闸管理处支付租金的诉请，不予支持。因租赁的场地于2013年已被纳入政府征迁范围，全椒县襄河闸管理处不能继续正常使用，故全椒县襄河闸管理处要求陈东自2014年1月10日起支付占有使用费，缺乏事实和法律依据，亦不予支持。租赁场地虽已被纳入政府征迁范围，但国有土地使用

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖11民终3563号上诉人（原审被告）：陈东，男，1982年11月15日出生，汉族，户籍地安徽省全椒县,经常居住地安徽省全椒县。被上诉人（原审原告）：全椒县襄河闸管理处，住所地安徽省全椒县襄河镇建设路原政法楼。法定代表人：黄海，该单位主任。委托诉讼代理人：刘庆东，安徽椒陵律师事务所律师。上诉人陈东因与被上诉人全椒县襄河闸管理处租赁合同纠纷一案，……