商品房销售合同纠纷 （2018）鄂01民终1693号
裁判要旨
蔡金火、唐丽芬与碧桂园公司签订的《武汉市商品房买卖合同》，是双方真实意思的表示，未违反国家有关法律规定，是合法有效的。蔡金火、唐丽芬与碧桂园公司双方均应按合同约定全面履行义务。本案的争议焦点为：1、碧桂园公司是否构成逾期交房的违约责任及蔡金火、唐丽芬主张逾期交房违约金是否超过法律规定的诉讼时效的问题；2、案涉的地源热泵中央空调的维修是否已经超过合同约定的保修期限的问题。1、关于碧桂园公司是否构成逾期交房的违约责任及蔡金火、唐丽芬主张逾期交房违约金是否超过诉讼时效的问题。合同第九条明确约定了交付条件，碧桂园公司虽在合同约定的交房时间前取得了相关部门出具的《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》，碧桂园在交房时燃气方面亦经相关主管部门专项验收，达到法定交付条件，但碧桂园公司于2014年7月4日才取得天然气公司开具的《燃气开户通知书》，未达到合同约定的可以向服务商申请办理该服务供应手续的使用条件，碧桂园公司构成逾期交房。此时，蔡金火、唐丽芬应当知道其权利被侵害，蔡金火、唐丽芬于2016年10月提起诉讼，已经超过法定的诉讼时效期间，对于蔡金火、唐丽芬要求碧桂园公司支付逾期交房
摘要
蔡金火、唐丽芬商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1693号上诉人（原审原告）：蔡金火，男，1949年10月28日出生，汉族，中铁十一局有限公司退休人员，住武汉市武昌区，上诉人（原审原告）：唐丽芬，女，1949年11月16日出生，汉族，中铁十一局有限公司退休人员，住武汉市武昌区，上列两上诉人共同的委托诉讼代理人：张青宇，湖北首义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉生态城碧桂园投……