商品房销售合同纠纷 （2019）皖11民终3104号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，陶云与花园房地产公司于2003年1月30日签订的《商品房买卖合同》，经生效判决确认，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定：“出卖人收齐买受人房款，在交房后60天内将产权证办好交给买受人”。该合同条款主要是关于出卖人（花园房地产公司）办证义务的约定，对于土地出让金的负担未有约定。案涉房屋早已交付陶云占有使用，且房产证已于2004年办理，花园房地产公司已实际开始履行协助办证的合同义务。2007年4月24日，花园房地产公司取得了明光市安居小区三组团A、B栋点式楼国有土地使用权，使用权类型为划拨。对于陶云要求花园房地产公司履行协助办理土地使用权转移登记的请求，符合法律规定及合同约定。双方虽在合同中对案涉土地出让金的承担无明确约定，但此后双方亦未签订补充协议变更此约定，故双方应按法律规定的方式承担各自的税费。一方面

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，陶云与花园房地产公司于2003年1月30日签订的《商品房买卖合同》，经生效判决确认，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定：“出卖人收齐买受人房款，在交房后60天内将产权证办好交给买受人”。该合同条款主要是关于出卖人（花园房地产公司）办证义务的约定，对于土地出让金的负担未有约定。案涉房屋早已交付陶云占有使用，且房产

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖11民终3104号上诉人（原审原告）：陶云，女，1975年7月20日出生，住安徽省明光市。委托诉讼代理人：潘申石，安徽伟诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：明光市花园房地产开发有限公司，住所地安徽省明光市池河大道花园居工委**，统一社会信用代码91341182743097691K。法定代表人：王献美，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵善明,……